“江西第一高楼”遭腰斩 规划327米降至175米【亚博登录官方网站】

本文摘要:江西第一高层建筑效果图多次要求设计世界最低建筑828米迪拜塔的美国SOM建筑设计。

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江西第一高层建筑效果图多次要求设计世界最低建筑828米迪拜塔的美国SOM建筑设计。原方案327米的江西一楼在建筑物顶部也专门设计了活动反射板。每天早上和太阳一起照射,不会根据阳光照明角度自发旋转。目前,该设计方案是高阁南昌红谷滩最后一个临江沟中央商务区A-28地块,自2008年至今已多次变更计划,最近该项目投资者北京天润集团将该项目高度调整计划从327米72层的江西一层降至175米37层,预计年底开始开工。

项目低、高、短的中央商务区A-28地块当初被命名为南昌国际财源中心,后来改名为化妆天地。2008年该项目原计划为39层175米高的高层建筑,项目规划、建筑设计方案于2008年3月获得南昌市政府批准后表示同意。2011年1月,经过南昌市规划部的研究和专家论证审查,项目由72层327米高的超高层主楼和4层24米以下的裙房组成。

今年该项目从2015年2月到2017年1月再次减少到175米37层建筑物。记者日前在地块上找到了,该项目没有实际开始建设。据了解,国际高端酒店功能是中国篇章世界项目以前计划了高端酒店。

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南昌化妆天地项目负责人徐健对记者说,他已经与凯文斯基达成了可行性合作意向。凯文斯基是欧洲历史最悠久的豪华酒店管理集团。但是徐健13日对记者表示,根据新方案,该项目仍然决定酒店功能,除了写字楼外,还决定一家精品餐厅。我们对南昌的酒店市场进行了调查,最终结果指出南昌的高级酒店市场接受度比较低。

万达酒店香格里拉酒店等入住以来,南昌高级酒店市场已经饱和。在酒店、设施方面,我们将建设精品餐厅。周边居民赞成去年9月南昌市政府发表的《南昌华章天地项目环境影响评价第一次信息审批》中的这种叙述。

该项目建设不仅可以促进当地房地产业的发展,还可以打造红谷滩新区企业的核心区,为提高新区城市竞争力注入巨大力量,提高城市形象,提高人居生活水平。但是项目附近小区的居民指出,该项目建成后,还会影响自己的通风和前景。

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化妆天地位于CBD临江第一排,项目后面是自由花园小区。这个项目建成后,将影响小区一线的强硬。记者发现第二次抵抗不是来自这个社区,附近一些单位宿舍小区也回应了反感的赞成意见。

北京天润集团相关人士表示,700多人签署了赞成,最终只有变更计划。超高层写字楼经营压力大,投资方指出,南昌市场对超高层写字楼的容纳能力弱也是一个原因。正方咨询营销部长河正对记者说,红谷滩前几年铺设的写字楼销售情况很好,这两年新项目库存还很高,今年地铁、大厦等新写字楼要进入市场。联发广场、南昌国际金融中心等写字楼的房地产费为每平方米12韩元,绿地中心为每平方米25韩元左右。

房地产费是每月超强25元/平方米的写字楼,在南昌接受度差。徐健对记者表示,如果建设超强高层建筑,电梯费用、空调能源费用也不能正常上涨,项目房地产费用可以达到每平方米30元。这个价格,南昌市场拒绝接受。

这个项目的总建筑面积以前是16万平方米,但现在又换到7万平方米左右,没有任何压力。

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